вопрос #187172

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Передача земельного пая на основании свидетельства о праве собственности
• Как реализовать право получить земельный участок который положен по закону
• Как здание принадлежащее ООО оформить в собственность физических лиц
• У меня в собственности с 2009 г. находится гараж, хочу его продать
• Можно ли оформить дарственную на половину участка
• Какое право на наследство имеют дети

Здравствуйте, Ирина.
Вы задали сами себе сложную задачу. Из текста вопроса можно понять, что квартира не в залоге у банка. При этом, на неё все наложено обременение, связанное с предоставлением рассрочки по платежам. Кроме того, использование для оплаты квартиры материнского капитала означает обязанность по соблюдению заключенного с Пенсионным фондом соглашения. В данной ситуации порядок Ваших действий должен быть следующим:
— полная оплата приобретенной квартиры;
— исполнение соглашения, заключенного с Пенсионным фондом при получении средств материнского капитала (регистрация долей в праве собственности всех членов семьи);
— поиск новой квартиры, которую решите приобрести, и заключение с продавцом договора купли-продажи;
— получение в органе опеки и попечительства согласия на совершение сделки.
Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками является достаточно сложным процессом. Связано это с необходимость защиты имущественных прав несовершеннолетних.