Есть ли необходимость в приватизации жилья

Я пенсионер (1949 г.р.). В сентябре я подал заявление на приватизацию комнаты с таким вопросом: могу ли я приватизировать комнату на себя без учета зарегистрированного в комнате сына в связи с его выездом на другое место жительства и работы (начальник отряда – капитан) в УФСИН по России по Республике Мордовия, но получил отказ. Тогда 28 ноября 2014г. я подал в Октябрьский райсуд г.Саранска Республики Мордовия (судья Апарин Р.И.) иск к сыну об утрате права на комнату и снятии его с регучета. Он подал встречный иск о вселении. 3 февраля Октябрьский райсуд г. Саранска вселил сына в комнату. Комната муниципальная. Решение не вступило в силу. Я вынужден с ним приватизировать комнату, поскольку 1 марта 2015 г. истекает срок бесплатной приватизации, и фактически т.к. он в комнате до сих пор зарегистрирован я только на себя без него не могу приватизировать комнату Если например суд апелляционной инстанции признает его утратившим право на комнату, то смогу ли я через суд признать договор приватизации недействительным и соответственно оформить этот договор только на себя?1).Один юрист мне так ответил: Добрый день. Полагаю, что не отмените. Более того наличие подписанного с его стороны такого договора будет дополнительно упомянуто судом апелляционной инстанции в своем определении.2).Второй юрист таким образом мне ответил: ДА, конечно сможете. 3).Третий юрист ответил:Здравствуйте. А почему Вы вынуждены приватизировать комнату с ним? Решение же в силу не вступило, соответственно, и право на проживание у него пока что не возникло. Соответственно, и право на приватизацию. Так что приватизируйте быстрее, а там уже пусть он доказывает недействительность договора.Насчет 3 ответа. А как я могу приватизировать если у меня он остается зарегистрирован и у меня просто не примут заявление на приватизацию на одного. Может приложить решение суда, не вступившего в законную силу?