Как правильно оформить приватизацию квартиры если в ней прописана сирота

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• После смерти мужа перешло ли к жене право на долю в квартире при приватизации
• Есть ли шанс оспорить приватизацию дома, если прошло много времени
• Как отказаться от приватизации не приезжая в город
• В общежитии сменили номера комнат, после приватизации — как быть с документами
• Имею ли я право приватизировать квартиру в которой в настоящее время не проживаю
• Кто по закону должен быть участником приватизации

Здравствуйте, Юлия

Статус сироты лично вам ничем не помешает, совершеннолетние и у сирот, и у других граждан, наступает по достижении 18 лет, и никаких исключений нет.
Если вы собираетесь платить прописанному жильцу за отказ от приватизации, то вы должны знать следующее — мало отказаться от доли в квартире, необходимо еще и гарантия, что сирота из квартиры выпишется после отказа. Поскольку отказ от приватизации предоставляет жильцу пожизненное право пользования квартирой даже при смене собственника. Взять с сироты гарантии, что она выпишется из квартиры после отказа вы не можете, даже если она подпишет обязательство — такая бумага не будет действительной.
А вот органы опеки будут стоять на страже интересов сироты действительно до 23 лет.
Так что вы действительно рискуете деньгами, и даже больше рискуете, в случае отказа сироты от приватизации — выселить все равно будет нельзя, даже через суд, даже после отказа, а деньги уже будут заплачены.
Я советую такой вариант — приватизировать квартиру вместе с сиротой, выделить ему долю, а затем выкупить уже долю в собственности, то есть реальное имущество. Потому что платить за отказ от приватизации как минимум опасно, и гарантий не дает.