Тетя моего супруга года 4 назад написала на него

Завещание на квартиру. своих детей у нее нет, с мужем разведена, родителей похоронила. мы ей ежемесячно помогаем деньгами. из близких родственников только брат (мой свёкр) и племянники (муж и его брат) я слышала, что завещание можно в дальнейшем оспорить, ждать полгода после смерти и еще потом налоги платить 13% от стоимости квартиры + 3-5% нотариусу и всякие пошлины… дарственную оформить она не против, но там тоже 13% налогов заплатить надо сразу, так как племянник не является близким родственником… может в нашей ситуации надежней оформить договор пожизненной ренты? там правда мороки очень много с ним: к нотариусу, потом в налоговую, потом еще регистрировать где-то? но зато освобождаемся от налогов вроде или нет? я совсем запуталась. и отменит ли этот договор завещание? тетка сама позвонила и сказала, что плохо себя чувствует что-то, мол давайте может пропишем в квартиру мужа моего, что-то она боится, что завещание не надежно, мало ли что… но прописываться муж не хочет, да и что это изменит? короче вопрос: как нам грамотней поступить, чтоб всем спокойно было? и можно ли избежать налогов?