Продаю земельный участок, нашелся покупатель, с покупателем был заключен «предварительный договор купли продажи», по которому была указана цена участка 440000 рублей и покупателем был дан задаток 40000. Затем был заключен договор купли продажи и покупатель передал мне остальную часть суммы — 400000 рублей. Перед поездкой в юстицию покупатель по непонятным причинам отказался от сделки , я вернула ему 400000 рублей, а задаток оставила себе, но покупатель требует вернуть задаток ( в договоре указано, что при срыве сделки покупателем то задаток продавцом не возвращается), сделка с недвижимостью совершалась через агенство недвижимости. Обязана ли я вернуть задаток покупателю и может ли он подать на меня в суд? Или он может подать в суд только на агенство недвижимости?
Обязана ли я возвращать задаток
19 Мар 2015 00:28На вопрос Обязана ли я возвращать задаток консультируют юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Осуществление купли продажи земельного участия
- Продавец квартиры хочет отменить сделку — как быть
- Как правильно оформить сделку купли продажи
- Насколько правомерны действия продавца
- Как оформить продажу квартиры, и не потребуется ли каких нибудь дополнительных соглашений
- При покупке квартиры умирает собственник, деньги отплачены, как быть
Уважаемая Дарья! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству, при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения задаток должен быть возвращен. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (то есть вы правильно поступили оставив его себе). Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное условие.
19/03/2015 11:27