Есть ли возможность защитить свою долю в квартире пока я там не живу

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Есть ли шанс разменять квартиру и оформить право собственности на себя
• Мать против того, чтобы муж жил на моей доле квартиры — законно ли это
• Имеет ли муж право на проживание и собственность на часть квартиры
• Как возместить затраты на ремонт общего долевого имущества
• Что мне грозит если родственники бывшего мужа обращаются в суд по факту задолженности по квартплате
• Имеет ли право собственник выписать из квартиры родственников, которые там не проживают

Здравствуйте, Ольга Владимировна

Вы фактически просите заочно оценить степень порядочности вашей сестры и ее будущего мужа. Вариантов махинаций с долевой недвижимостью очень много.
Если вы не доверяете сестре, выделяйте свою часть дома и земли в натуре, делайте отдельный вход, коммуникации, подсобные помещения (кухня/санузел) и выделяйте в отдельный адрес. Затем сдайте дом квартирантам, или доверенным людям.
Доля собственности — это не квадратные метры. Пользоваться вы и ваша сестра может всем домом и всем участком, долевая собственность — это ваша доля в праве на все имущество. Поэтому сестра, если захочет, может построить еще один дом, но оформить его она сможет только с вашего согласия.
Сестра может пустить квартирантов, хотя на это необходимо ваше согласие, но вы об этом не узнаете, потому, что не проживаете.
Сестра может например подарить свою долю прикрыв продажу доли мнимым дарением.