Как отстоять права на квартиру или разменять ее

Продажа 3-х комнатной кв. 82кв. Три собственника, у каждого по 1/3 доле. Все прописаны в ней, в общем 7 чел. с детьми , Я моя жена и ребенок, сестра с ребенком, и вторая сестра с ребенком. Дети несовершеннолетние, Одному 3г. другому 4г. Старшая сестра проживает с мужем и детьми в кв. мужа а я со средней сестрой проживаем в этой кв.Она любительница выпить и поскандалить, это все происходит при детях. Надоело терпеть это всё, решили с супругой и ребенком переехать жить к Теще в деревню. Поговорил с сестрами, средняя с которой проживаем(проживали) вообще отказывается продавать кв. по скольку при разделе суммы ей не хватит на нормальное жилье а пансионат-это не для неё, вторая старшая сестра отказывается продать собственные доли ( в связи с тем, что продадим за копейки, хочет продавать только целиком). Я и моя семья при этом страдаем терпя и выслушивая весь пьяны бред и скандалы сестры с которой проживаем. Ладно я привык к ней, к её выходкам и оскорблениям, но она уже кидается на мою супругу прям при ребёнке, угрожая её физической расправой, супруга от страха закрылись с ребенком в комнате а она ломилась к ним и сломала дверь. Вызвали полицию, оформили с начало заявление о том что она кидается, ведет себя неадекватно, потом уже приехали опять и второе написали о побоях. Произошла последняя ссора 25 на 26 июня 2015.
Вообщем совместное проживание невозможно. Просто выжила нас из квартиры. Как отстоять права на квартиру или разменять ее