Можно ли решить проблему и все таки разменять квартиру

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Что нужно сделать,чтобы хотя бы не платить за мужа коммунальные услуги
• Дом идет под снос, что мы получим взамен
• Брат бывшего мужа хочет сдать свою комнату
• Как мне разделить доли и счет в муниципальной квартире
• Имеем ли мы право стать в очередь на получение жилья по отдельности
• В какие сроки мне должны предоставить аналогичную квартиру

Здравствуйте, Мария

Вариантов решения проблемы есть много, главное — чтобы вы и второй совладелец располагали достаточными финансами для их воплощения.
1) Выкупить долю у третьего совладельца и разделить между собой. А затем сообща продать. Минус такого варианта в том, что если у несогласного совладельца нет другого жилья, запросит он за свою долю стоимость, не меньшую, чем стоимость комнаты в коммунальной квартире. А то и стоимость однокомнатной квартиры.
2) Обоим совладельцам, желающим разъехаться, предложить третьему выкупить их две доли. Уведомление о продаже можно направить заказным письмом, или через нотариуса. Если в течение месяца этот совладелец комнаты не выкупит ваши доли, вы можете продать их третьим лицам совершенно свободно. Условие — выкупная цена сделки не может быть меньше, чем указана в уведомлении. Минус такого способа в том, что много вы за свои доли не выручите.
Выделять доли в натуре нет никакого смысла, если комнаты в квартире разной площади, и их меньше трех — только дополнительно потратите деньги. Особенно, если не собираетесь в дальнейшем там проживать.
3) Если квартира достаточно большая и хорошая, можно обратиться в агентство и расселиться через посредников.