О сдаче в наем

Здравствуйте! Мои квартиранты съехали и предупредили меня об этом за два дня, хотя в Договоре прописано, что предупредить обязаны за месяц. Чтобы добраться мне нужно приехать в другой регион, на это нужно время и средства, кроме того у меня не было достаточно времени найти новых квартирантов, а я еще плачу ссуду за эту квартиру из суммы арендной платы. Съехавшие квартиранты платили за месяц вперед, мною был взят с них депозит за сохранность имеющегося в квартире имущества. Должна ли я вернуть им деньги за остаток дней, оплаченных заранее? Как я могу удержать с них за оставленное антисанитарное состояние квартиры (тараканы) и очень \»приписанный\» их ребенком диван? Заранее благодарю за ответ.