Здравствуйте. Мой отец выкупил в 2013 году жилой дом общей площадью 96.9 кв.м. оформил в собственность его(изначально дом был 4-х квартирный,далее переконструировали в 2-х квартирный,но документально никто и ничего не регистрировал о переделках).в свидетельстве о гос.регистрации права указано что дом многоквартирный.кадастровый номер 1,т.е. про квартиры ничего не указано.технический паспорт на дом просрочен с 2004 года.в тех. паспорте указано 4 квартиры.на данный момент дом разделён на 2 квартиры.отец хочет продать мне одну квартиру(пол дома)в ней никто не прописан.как нам выделить квартиры в доме,чтобы я смогла приобрести одну из квартир?нам нужно сделать новый тех.паспорт на дом или раздельно на квартиры?в договоре купли продажи указан просто жилой дом с общей площадью.дом папа купил у организации.
Как нам выделить квартиры в доме, чтобы я смогла приобрести одну из квартир
27 Май 2014 00:31На вопрос Как нам выделить квартиры в доме, чтобы я смогла приобрести одну из квартир консультируют юристы сервиса
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Для разрешение на строительство необходимо сделать межевание земельного участка
- Можно ли взыскать в счёт долга квартиру
- В однокомнотной квартире есть старший сын (наркоман) у него есть доля он требует продать квартиру и отдать ему его часть
- Могут ли они что то доказать и как то отсудить долю в квартире?
- Родители в браке купили квартиру в новом доме когда мне было 11 лет, имею ли я право на долю в квартире или нет?
- Что требуется в соответствии с нынешним законодательством для перевода его в водоем сельхоз назначения
Здравствуйте, Ольга
Если весь дом находится в собственности вашего отца, больших проблем с обновлением документов, и передачей вам части собственности не будет.
Сейчас есть два варианта — простой и сложный и все зависит от отдельных составляющих юридического статуса дома.
1) Количество реальных квартир в этом доме не имеет ни малейшего значения, если они не отражены в свидетельстве о собственности. На возможность продать вам половину доли в доме этот момент никак не повлияет. Договор дарения или купли продажи ваш отец может с вами заключить и подать его на регистрацию в Росреестр, в любой момент. Вы даже можете формально указать, что вам передаются две квартиры, из тех 4-х, которые указаны в документах. Сути вопроса это не меняет.
2) Сложный способ — сначала привести кадастровые документы к реальной ситуации — оформить перепланировку, и внести изменения в кадастровые документы, изготовив новый технический паспорт на дом.