Возможно ли продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия второго собственника

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Имеет ли право отец выгнать мою мать из квартиры
• Как воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья через организацию где работает муж
• В праве ли дядя иметь право на долю в доме
• Имею ли я право получить в нашем городе жилье
• Выселяют из общежития, где я прописан, а нового жилья не предоставляют
• Как подстраховаться при покупке квартиры в ипотеку чтобы в случае развода муж не оставил нас без жилья

Если участник долевой собственности откажутся от покупки или не приобрет продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

прежде чем решать вопрос о продаже своей доли вам необходимо в письменной форме направить предполагаемому покупателю- содольщику предложение о покупке своей доли с указанием цены вопроса,лучше с заказным уведомлением,если возникнут вопросы потом в порядке судопроизводства, покупатель должен в месячный срок принять решение о покупке доли и уведомить вас,желательно в письменной форме, либо согласием покупки либо отказом, если отказ,то вы можете выставлять на продажу свою долю третьим лицам,но по цене не ниже предложенной содольщику,иначе он может обратиться в суд и обжаловать договор,это основание для признания договора недействительным. отсутствие денег не основание для отмены. могу посоветовать,если содольщик желает купить долю но просит отложить на год, можете с ним оформить договор аренды на вашу площадь,если желаете,все лишние деньги, и какая-то компенсация за этот период,если он откажется можете продавать третьим лицам, так сказать цыганам или таджикам, это прописка и они купят, однако рекомендую сообщить об этом содольщику, в конце концом он может взять кредит или ипотеку на приобретение доли

Добрый вечер. Вы вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению, но с соблюдением нормы права о преимущественном праве покупки. Вы идете к нотариусу и составляете предложение о выкупе вашей доли, которое будет направлено второму сособственнику и в котором будет содержаться стоимость данной доли а также сроки проведения предполагаемой сделки. Если в течение 1 месяца сосед не даст конктретного ответа, тогда вы вправе продать долю третьему лицу, но за ту сумму, которая указана в нотариальном предложении. Временных рамок по договору купли-продажи нет, если только вы ранее не заключили предварительный договор купли-продажи и оговорили данные сроки. Если сосед согласен купить, вы уже прошли процедуру его уведомления, но у него нет денег, тогда я вам советую в письменном виде пригласить его на сделку на конкретную дату. После чего можете продавать другому лицу.

Здравствуйте, в данном случае Вам необходимо в соответствии со ст.250 ГК РФ направить сособственнику уведомление через нотариуса о своем желании продать свою долю. В уведомлении необходимо указать, что сделка должна состояться в течении месяца с момента получения сособственником уведомления, если сделка в данный срок не состоится, можете продавать третьему лицу.