Главная > Государственные торги > Аренда у конкурсного управляющего

Аренда у конкурсного управляющего

21 Апр 2016 14:03

Добрый день! Пожалуйста разъясните ситуацию: В Воронежской обл. г. Бутурлиновка, был спиртзавод Пираква , который был признан банкротом. 3 года назад я арендовал помещение ему принадлежащее , договор был заключен с конкурсным управляющим. Полгода назад конкурсный управляющий сменился, прислал письмо о переводе арендной платы на другой счет. Имущество должника дважды выставлялось на торги, и теперь продается в третий раз уже подробленное на лоты на Рос. Аукционный Дом , аукционом на уменьшение стоимости. Территория , где я арендую являлось перевалкой и состояло из ж/д путей и прилегающей территории со стоящими на ней: склад, сторожка, бытовка. По договору в аренде у меня бытовка площадью 12м. кв. и все. Но на аукционе отдельно продается ж/д подъезные пути, и право аренды на земельный участок . Про строения находящихся на этом участке-тишина. Вразумительно , про строения, не смог ответить помощник управляющего, а до самого управляющего не дозвонюсь. Вопрос: что будет с арендой в случае продажи/не продажи земли , и как лучше поступить мне

Автор: Виталий Ответов (1) Просмотров (341) Город: Бутурлиновка

На вопрос Аренда у конкурсного управляющего отвечают юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Виталий!
Для Арендатора переход права собственности на арендуемое имущество не влечет никаких последствий, кроме того, что теперь арендную плату будете перечислять другому лицу. При переходе права собственности, по нормам Гражданского кодекса договор аренды сохраняется. Но в вашей ситуации возникает казус в связи с тем, что официально в аренде у вас только маленькое помещение, и следовательно при продаже земельного участка и подъездных путей, права на которые у вас не оформлены, вы утрачиваете право пользования ими. Если вы хотите закрепить и на будущее свои права, то рекомендую пока еще есть возможность заключить долгосрочный договор аренды и зарегистрировать его в регистрационной палате. Удачи

05/05/2016 16:24
Ответ юриста был полезен? +0 -0