Главная > Договорное право > Договор аренды > Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим

Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим

22 Июн 2015 15:00

Добрый день! Можно ли считать договор аренда жилого помещения действующим, если ни одна сторона его не подписала. На руках был только «проект договора «, арендодатель обещал принести нормальный договор для подписи, но не принес в течении 4-х месяцев, а мы жили в этом помещении. Должны ли мы исполнять все пункты в соответствии с не подписанным договором.

Автор: Екатерина Ответов (1) Просмотров (455) Город: Москва

На вопрос Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Екатерина, добрый день. В силу закона, договора аренды жилого помещения (договор найма), заключаемый между собственником недвижимого имущества и арендатором (нанимателем) сделка с недвижимостью заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации при сроке действия 11 месяцев и более. Это означает, что в устной форме, когда в письменной форме договор сторонами не подписан, правоотношения не могут возникнуть. Однако, если Вы достигли договоренности с наймодателем о вселении и пользовании жилым помещением, наймодатель вправе заключить договор найма в любой момент и распространить срок его действия с момента, например, Вашего вселения. Юридически, в настоящий момент Вы не взяли на себя ответственность, установленную письменным договором, если бы он был в наличии. Вы также вправе в любой момент признать договор незаключенным по формальным основаниям и прекратить пользоваться жилым помещением. Оплата за найм также является существенным условием договора аренды и для того, чтобы с Вас ее получить, наймодатель также должен признать договор заключенным в судебном порядке. С уважением.

31/07/2015 14:27
Ответ юриста был полезен? +0 -0