Главная > Договорное право > Договор аренды > Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим

Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим

22 Июн 2015 15:00

Добрый день! Можно ли считать договор аренда жилого помещения действующим, если ни одна сторона его не подписала. На руках был только « проект договора «, арендодатель обещал принести нормальный договор для подписи, но не принес в течении 4-х месяцев, а мы жили в этом помещении. Должны ли мы исполнять все пункты в соответствии с не подписанным договором.

Автор: Екатерина Ответов (1) Просмотров (416) Город: Москва

На вопрос Можно ли считать договор аренды жилой площади действиующим консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Екатерина, добрый день. В силу закона, договора аренды жилого помещения (договор найма), заключаемый между собственником недвижимого имущества и арендатором (нанимателем) сделка с недвижимостью заключается в простой письменной форме и подлежит государственной регистрации при сроке действия 11 месяцев и более. Это означает, что в устной форме, когда в письменной форме договор сторонами не подписан, правоотношения не могут возникнуть. Однако, если Вы достигли договоренности с наймодателем о вселении и пользовании жилым помещением, наймодатель вправе заключить договор найма в любой момент и распространить срок его действия с момента, например, Вашего вселения. Юридически, в настоящий момент Вы не взяли на себя ответственность, установленную письменным договором, если бы он был в наличии. Вы также вправе в любой момент признать договор незаключенным по формальным основаниям и прекратить пользоваться жилым помещением. Оплата за найм также является существенным условием договора аренды и для того, чтобы с Вас ее получить, наймодатель также должен признать договор заключенным в судебном порядке. С уважением.

31/07/2015 14:27
Ответ юриста был полезен? +0 -0