Здравствуйте! Хочу купить дом в деревне. Продавец — не вступивший в права наследника дома после смерти матери. Продавец не нуждается в этом доме и не имеет желания оформлять наследство. Продавец вручает мне расписку (Отказную), что претензий ко мне после продажи дома не имеет, мне передается расписка в получении денежных средств от продажи дома, а также все имеющиеся на дом документы. Вопрос — не получиться ли так, что с могу лишиться и жилья и денег? Может потребуется еще какой-то документ для моей подстраховки? Смогу ли я по истечению нескольких лет все-таки оформить дом на себя? Спасибо.
Главная > Договорное право > Договор купли-продажи > Покупка дома без надлежащего оформления документов
Покупка дома без надлежащего оформления документов
2 Сен 2014 21:53На вопрос Покупка дома без надлежащего оформления документов отвечают юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как заставить брата вернуть деньги после продажи общей квартиры
- Порядок оформления сделок с жильем при наличии несовершеннолетнего ребенка
- Заменяет ли квитанция банка расписку об оплате денег
- В какой момент меняется собственник автомобиля по договору купли-продажи
- Можно ли продать квартиру с прописанным в ней ребенком
- Как купить долю дома, если второй собственник умер и нет наследников
Такая расписка не имеет никакой юридической силы. Пока наследник не вступил в права наследования, он не имеет никаких оснований распоряжаться этим имуществом. Оно ему просто не принадлежит, поэтому и таких «отказных» расписок он Вам тоже давать не вправе, как и получать деньги в обмен на дом, которые просто ему не принадлежит.
Вы даже через суд не сможете оформить право собственности на это имущество с подобной распиской.
Договор купли продажи недвижимости оформляется и регистрируется исключительно через Росреестр, а у продавца в обязательном порядке должно быть свидетельство о правах собственности на дом и пакет технических документов, иначе сделка будет ничтожной
03/09/2014 02:04
Ответ юриста был полезен?
+0
-0