Как грамотно оформить квартиру под залог

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Моей жене звонят и угрожают кредиторы
• Как мне обезопасить свое имущество от ареста
• Как вернуть деньги, данные в долг
• Имеют ли право пристава блокировать карту
• Неделю назад отнесла исполнительный лист в банк
• Взял займ и не могу выплатить — что делать

Здравствуйте Надежда. Залог — это отдельный вид договоров. Он является обеспечением выполнения должником своего обязательства ( в том числе денежного, вещного). К договору купли-продажи он не имеет отношения. Их правовое регулирование отличное. По договору купли-продажи вы передаете право собственности и получаете за имущество определенную сумму. При залоге передачи прав собственности не происходит, ограничивается ваше (то есть вы можете пользоваться имуществом, проживать), но без согласия залогодержателя не можете отчуждать залог, либо изменять его (перепланировки и т.д.). Договор так и называется договор залога недвижимого имущества. Обременение подлежит обязательной регистрации в Росреестре. После погашения дога обременение снимается на основании совместного заявления. Чтобы не было проблем лучше в тексте договора прописать порядок снятия обременения и ответственность за отказ. Чтобы вас не выписывать в договоре должно быть прописано, что вы имеете право проживания, пользования и регистрации в данной квартире.