Здравствуйте, мне принадлежит пай на землю 3 га, оформленный земельный участок сельскохозяйственного назначения, Возможно ли переоформить пай под строительство жилья?
Возможно ли переоформить пай под строительство жилья
24 Май 2015 17:04На вопрос Возможно ли переоформить пай под строительство жилья отвечают юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Передача доля в квартире без присутствия собственника
- Откажут ли в оформлении земли в собственность
- Право на долю в приватизированной квартире
- Возможно ли восстановить документы на квартиру о праве собственности
- Возврат недостающих метров земельного участка
- Как оформить землю в собственность и узаконить постройку
Здравствуйте, Ольга Александровна
Теоретически переоформить можно, но процесс этот очень долгий, сложный и не всегда успешный. На смену разрешенного землепользования необходимо согласие органов местного самоуправления, а гарантий, что такое согласие будет получено, нет.
Проще продать или обменять этот участок на другой, со статусом ИЖС. Либо построить дом на существующем участке, но оформить его как подсобное помещение.
Исходя из положений закона об обороте сельхозземель собственник такой земли имеет право застроить до 25% участка для нужд хозяйства. Статья 11 закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»: Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.»
Поэтому построиться вы можете без проблем, но оформить строения как индивидуальный жилой дом не сможете, хотя можно попробовать оформить, как домовладение, или усадьбу, что дает возможность прописаться.