Здравствуйте. Я продаю свою 1/4 невыделенную долю в квартире трехкомнатной. Проживала в комнате, но по метражу до размера доли перебор на 1 метр. В данный момент нахожусь в больнице, доверенность на совершение сделок у моей тети. Ключей от квартиры нет. В квартире прописано 5 человек. Остальные собственники отказываются от покупки доли. Имею ли я право приглашать в квартиру риелтора и потенциальных покупателей? И что в таком случае мне им показывать?
Остальные собственники отказываются от покупки доли
30 Май 2014 11:22На вопрос Остальные собственники отказываются от покупки доли отвечают юристы портала
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Могу ли я вернуть деньги или взять часть участка
- Могу ли я, как собственник квартиры взломать дверь и выгнать жильцов из своей квартиры
- Квартиру можно продать и в присутствии покупателя и сотрудников Сбербанка оформить ипотеку на нового владельца
- Можно ли садовое товарищество перевести в постоянное место жительства
- Бывшая жена хочет отдать долю в квартире своему родственнику
- Может ли он продать квартиру без согласия 2-го брата
В силу п. 1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. В соответствии с п. 2 ст. 250 ГК РФ продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
То есть уведомление с предложение продажи должно быть письменное, с отметкой о вручении (например, заказное письмо), затем можно будет продавать долю третьим лицам.
Если доля не выделена в метрах, и тем более нет в собственности отдельной комнаты, то пускать в квартиру посторонних людей для показа у Вас вряд ли получится. Обратитесь в агентство недвижимости, у них больше опыта в таких продажах.