Главная > Недвижимость > Cможет ли дочь продать квартиру, если она и дети будут прописаны у нас

Cможет ли дочь продать квартиру, если она и дети будут прописаны у нас

18 Окт 2016 09:09

Здравствуйте! Моя дочь хочет развестись с мужем и уехать в другой город с детьми, возраст которых 15 и 11 лет. В замужестве была куплена квартира, владельцами которой записаны дочь и старший сын. Мы с мужем имеем собственный дом в сельской местности, с нами, по временной прописке и по доверенности, живут и учатся дети дочери. Вопрос: сможет ли дочь продать квартиру, если она и дети будут прописаны у нас? Если нет, то подскажите что нужно в данной ситуации предпринять. Муж дочери против продажи. Прошу ответить письменно. Спасибо

Автор: вера Ответов (2) Просмотров (171) Город: белокуриха

На вопрос Cможет ли дочь продать квартиру, если она и дети будут прописаны у нас консультируют юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Вера.
Основной сложностью в данном случае будет то, что приобретенная в браке квартира находится в общей собственности супругов, то есть Вашей дочери и её мужа. Речь, конечно же, идет о той доли, собственником которого зарегистрирована Ваша дочь. В силу закона эта часть квартиры принадлежит и мужу и жене в равных долях. Соответственно продать она сможет лишь половину зарегистрированной на неё доли. Причем продажа не является чем-то простым: необходимо обеспечить защиту права другого собственника, что возможно в рамках специальной процедуры.
Не меньшей проблемой будет продажа доли, собственником которой является ребенок. Мало того, что для осуществление этой сделки необходимо волеизъявление его законных представителей. Потребуется также положительное решение органа опеки и попечительства. Так что будет намного проще бывшим супругам достигнуть какого-то соглашения по данному вопросу.

19/10/2016 18:36
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте, Вера

Начну с того, что продать квартиру ваша дочь не сможет, без согласия мужа. Имущество, купленное супругами в браке считается общим. И если супруг подаст иск в суд на раздел квартиры, то по закону ему полагается 1/4 доля этой квартиры (разделу подлежит именно доля дочери, а не ребенка).
И даже если супруг на раздел подавать не будет, дочь не сможет продать квартиру без его письменного согласия.
Прописка детей и вашей дочери не имеет никакого значения для оформления продажи. Дети и мать могут быть прописаны в квартире, а могут быть не прописаны. Часть квартиры уже принадлежит старшему несовершеннолетнему ребенку, а значит для ее продажи в обязательном порядке потребуется еще и разрешение органов опеки.
А получить такое разрешение можно только при условии, что сначала ребенку взамен будет куплено другое, аналогичное, равноценное жилье.

18/10/2016 09:41
Ответ юриста был полезен? +0 -0