Главная > Приватизация > Как выкупить землю под приватизированным домом?

Как выкупить землю под приватизированным домом?

22 Дек 2014 00:05

Когда-то получили комнату в коммунальной квартире, приватизировали. Затем выкупили оставшиеся 2 комнаты (тоже приватизированы). Дом одноэтажный. В доме есть еще две квартиры (у каждой свой вход с улицы). Можно ли приобрести землю под домом и возле дома, чтобы в случае признания дома ветхим жильем можно было строиться на этом месте?

Автор: Павел Ответов (2) Просмотров (1025) Город: Электрогорск

На вопрос Как выкупить землю под приватизированным домом? дают совет юристы портала

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Павел

Земельный участок, сформированный до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (до 1 марта 2005 г.) и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Свидетельство о государственной регистрации права, в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме, не выдаётся.
Сведения о размере доли в праве общей собственности на земельный участок могут быть внесены по заявлению собственников квартир. Обратиться необходимо в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

22/12/2014 01:19
Ответ юриста был полезен? +0 -0

Здравствуйте, Павел.
В силу того, что земельный участок находится под многоквартирный домом, то он уже является общей собственностью собственников всех квартир. Если Вы хотите установить границы и определить порядок пользования данным земельным участком, Вам необходимо с собственником другой квартиры обратиться в геодезическую службу для обмера данного земельного участка для последующей постановки его на кадастровый учет. После этого, Вы с собственником другой квартиры можете оформить Соглашение об определении порядка пользования данным земельным участком.
С уважением, Светлана.

22/12/2014 22:36
Ответ юриста был полезен? +0 -0