Неоконченная приватизация земельного участка и смерть одного из заявителей

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мои родители лет 15 назад подавали документы на приватизацию земельного участка с правом собственности на 4 человека: родителей и меня с сестрой. Потом дом на этом участке в котором мы жили сгорел и оформление прекратили. В 2008 умерла мама. В прошлом году я решил оформить землю на себя. Обратился в земельную организацию, они провели измерения и отправили в кадастровую палату за присвоением номера. Там сказали, что у них уже есть координаты этого участка, числящегося на моём отце и что оформить на меня очень проблематично, так как умерла мама и надо вступить в наследство. На этом всё остановилось. Подскажите пожалуйста порядок моих действий, чтобы либо дооформить на отца, либо на меня? Как оформить в наследство от родителей?