Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с чего начать и последовательность моих действий. Я владею 1/2 общей долевой собственности дома и земельного участка. Реально дом имеет два отдельных входа отдельные ввода газа, воды. электроэнергии, но имеет одну общую стену и кровлю. Как мне осуществить выдел в натуре своей доли? Так сложилось. что общая площадь занимаемая второй собственницей на 11 кв.метров больше. Сособственница хочет продать свою половину. С чего мне начать выдел доли в натуре и могу ли я требовать с неё компенсацию за площадь занимаемую ей сверх 1/2 ?
Главная > Без категории > Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с чего начать…?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с чего начать...?
10 Июн 2015 13:30На вопрос Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, с чего начать...? консультируют юристы
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Что я могу потребовать с виновника аварии
- Положена ли квартира сироте в 18 лет
- Могу ли я как не резидент приобрести квартиру
Здравствуйте, Владислав
Вариантов выдела доли в доме в натуре два:
1) По соглашению между совладельцами. Вы и ваша сособственница обращаетесь к нотариусу, заключаете соглашение о выделении долей в натуре, договариваетесь о порядке компенсации за излишнюю площадь, оговариваете порядок несения расходов за оформление документов на выдел.
Затем с нотариальным соглашением и готовыми техническими и кадастровыми документами оформляете два отдельных свидетельства о собственности, и у вас уже будут разные адреса.
2) Если договор между совладельцами невозможен, одна из сторон (как правило та, которой выдел нужен больше) подает иск в суд и проводит выдел в судебном порядке.
Компенсацию вы имеете полное право требовать за каждый лишний метр.
Если начинатель раздела — соседка, то ей и предстоит нести большую часть расходов или даже все расходы на оформление.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0