Добрый вечер. есть участок, земля оформлена земли...?

Добрый вечер. есть участок, земля оформлена земли населенных пунктов под ЛПХ. Вопрос первый : по \»дачной амнистии\» можно узаконить построенные без разрешения постройки, а какие вообще постройки и сооружения подлежат этому — например капитальный гараж, сауна, теплица, скважина, летняя кухня и т.д. ? Если я соберусь передвинуть туалет, построить вторую теплицу — тоже нужно куда-то обращаться за разрешением или согласованием ? Вопрос второй : Мой участок находится в природоохранной зоне памятника природы. Приобрел я его в 1992г, еще до объявления охранной зоны, а теперь мне говорят, что в границах охранной зоны оформление по \»дачной амнистии\» невозможно. надо заключение экологической экспертизы или оформлять обычным порядком — это действительно так ?