Здравствуйте дорогие юристы,у нас сложилась неприя...?

Здравствуйте дорогие юристы,у нас сложилась неприятная ситуация: мой отец уехал полгода назад ухаживать к своему отцу, т.к ему исполнилось 97 лет и он не в состоянии следить за собой. Дедушка имеет квартиру.По закону сыновья имеют право на собственность квартиры (у папы есть еще младший брат), которую при продаже могут поделить сумму на 1/2 между собой.Но…два года назад папин брат в присутствии своего отца (дедушки) написали дарственную на его младшего сына (т.е. внука). К сожалению, внук не имеет никакого отношения к квартире дедушки, т.к. он не помогал и не жил у него. Вопрос: как моему отцу отстоять право на свою часть квартиры? Неужели дарственную нельзя изменить? Внук ( двоюродный племянник) не хочет отдавать при продаже квартиры 2ю долю моему отцу.Мой отец гражданин Украины.Сейчас ему дали временный вид на жительство,но он не может прописаться,т.к. племянник не хочет высылать документы.Как отстоять свое право? С ув.Натали