Имеет ли право арендодатель поднимать стоимость аренды

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как заключить договор аренды недвижимого имущества
• Имею ли я право первоочередного выкупа данного имущества в случае его продажи
• Возможно ли рассматривать действия данной организации как мошенничество
• При аренде жилья, обязательно ли заключать со всеми собственниками по отдельности, или есть возможность заключить общий договор
• Как правильно оформить расписку и взыскать долг за аренду
• Имеем ли мы право требовать оплату аренды, если жильцы не предупредили о выезде

Евгений, добрый день. В соответствии с основными положениями гражданского законодательства российской федерации об аренде, в договоре аренды жилья должны быть перечислены все существенные условия такого договора. Это условие о сроке договора, размере арендной платы и данные об объекте недвижимого имущества. Также в договоре могут быть предусмотрены специальные условия об изменении стоимости арендной платы, а также ограничения на размер увеличения арендной платы в течении календарного года или срока аренды. При отсутствии таких условий, все изменения в договор аренды принимаются сторонами по письменному соглашению в добровольном порядке. Если от арендодателя было официальное уведомление о повышении арендной платы, вы вправе либо принять такие изменения, либо отказаться от их принятия, официально уведомив об этом арендодателя. Все споры, касающиеся арендных правоотношений, могут решаться также и в судебном порядке, по заявлению заинтересованной стороны. С уважением.

Здравствуйте, Евгений, как следует из вашей ситуации, вы заключили договор аренды квартиры роком на 6 месяцев. Через некоторое время владелец квартиры стал существенно повышать цену за аренду, но договор еще не истек. Если повышение цены не было предусмотрено договором, то платить дополнительно ничего не нужно, ведь владелец нарушает принцип свободы договора.

Здравствуйте, Евгений, поскольку срок договора не окончен, арендодатель не имеет право в одностороннем порядке менять существенные условия договора.
К существенным условиям относится стоимость оказанных услуг или поставленных товаров. В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения принятых на себя обязательств допускаться не может.
По крайней мере, владелец квартиры должна была вас уведомить в письменном виде о предстоящем повышении. Но в вашей ситуации я считаю, что даже в судебном порядке у собственника квартиры нет никаких шансов на победу.