Ответственность арендаторов за квартиру до сдачи ее арендодателю

Добрый день. Ситуация следующая:  Необходимо было срочно снять жилье и выйти на работу, поэтому схватили первое, что предложили риэлторы. Заключили 25 декабря 2013 договор и с агентством и с арендодателем. Цена, мягко говоря за съем дикая, но выбора не было. Арендодатель живет в другом городке. Был уговор, что мы платим ей за аренду, отдельно оплачиваем свет и перерасход по воде (в квартире 4 счетчика на воду, поэтому 4 куба воды она нам прощала, а остальное должны были мы ей доплачивать). Перерасход за воду мы договорились отдавать ей лично , когда она будет 1 раз в 3 месяца приезжать к нам.
Вскоре мы обнаружили, что стены за шкафами при каждом дожде текут, дичайший грибок на стенах. При наступлении теплых дней началась жуткая вонь от стен. Нам нашли квартиру лучше и дешевле. 24-го марта мы сообщили хозяйке, что выезжаем через 30 дней (по договору). Но до 24 апреля мы не смогли дожить там — вонь от грибка на стенах лишила сна, появилось удушье по ночам.
Мы попросили хозяйку приехать и принять по акту квартиру 10 апреля, сообщив ей, что денег с неё не требуем за этот месяц, поскольку мы инициировали расторжение договора Единственное, что она нам должна 5000, которые по договору мы внесли в качестве аванса за последний месяц проживания. Она приезжать до 24-го числа не хочет, деньги возвращать не собирается, заявив, что мы должны ей оплатить бензин, который они потратят на поездку к нам. Жить до 24-го апреля в той квартире мы не можем по состоянию здоровья, но получается, что мы несем пока ответственность и за квартиру и за имущество. То есть, если до 24-го числа в наше отсутствие что-то случится с квартирой, то мы должны будем хозяйке?? Акта на прием имущества при заключении договора не делали. Кстати сказать, налог за получение дохода от сдаваемой квартиры, хозяйка не платит. Подскажите пожалуйста, несем ли мы ответственность, если в наше отсутствие что-то в квартире случится?!