Может ли оформление мужем дарственной на дом обезопасить жену от претензий детей мужа от первого брака

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• За какие года одаряемый должен погасить долги по квартире, приобретенной по договору дарения
• Действителен ли договор дарения без нотариального удостоверения
• Дядя прописан в доме ,в котором я являюсь собственником — будут ли его наследники претендовать на что-то?
• Можно ли аннулировать дарственную, оформленную бабушкой на несовершеннолетнего внука
• Как оформить договор дарения доли квартиры своему несовершеннолетнему сыну
• Можно ли отозвать дарственную на квартиру?

Здравствуйте, Ирина Михайловна.
Достаточно часто возникает подобный вопрос, как обезопасить себя: составлением завещания или договором дарения?
Расскажу разницу между этими понятиями.
При завещании, Вы станете собственником жилого дома и земельного участка после смерти супруга. Также, если у супруга есть нетрудоспособные дети, даже при наличии завещания, они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
При дарении, Вы становитесь собственником жилого дома и земельного участка уже сейчас. Даже после смерти супруга его дети не смогут никаким образом отобрать у Вас дом с землей. К тому же оформить дарственную гораздо дешевле, чем потом вступать в права наследования.
Следовательно, советую Вам не медлить, а уже сейчас составить договор дарения. Ваш муже может указать в нем пункт: Даритель оставляет за собой право пожизненного проживания.
С уважением, Светлана.

Здравствуйте, Ирина Михайловна, из вашей ситуации следует, что ваш супруг хочет сделать дарственную на вас, чтобы избежать имущественных притязаний со стороны детей от первого брака. Действующее законодательство допускает такую возможность. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества вправе владеть, пользоваться, а также распоряжаться своим имуществом. Есть еще вариант с завещанием. В таком случае и налог платить не придется. Если же говорить о дарственной, то 13% налоговых отчислений придется сделать.

Здравствуйте, Ирина Михайловна, в вашем случае можно оформить или дарственную, или завещание. В обоих ситуациях ваш супруг обезопасит вас от притязаний со стороны других потенциальных наследников.
Дарственная между близкими родственниками не будет облагаться налогом в силу статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.
Можно сделать завещание, какой вариант выбирать – решать вашему супругу.