Каковы шансы выиграть суд, если третье лицо оспаривает договор купли продажи, а деньги передавались лично в руки?

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• По каким критериям органы опеки производят оценку приобретаемого жилья для детей
• Застройщик не выполняет условия договора, что делать?
• Как быть если продавец отказался заключать основной договор купли продажи?
• Как правильно оформить сделку купли продажи дома?
• Насколько правомерно увеличение цена автомобиля если договор заключен и внесена предоплата
• Как продать машину без согласия доверенного лица?

Здравствуйте, Лариса Витальевна.
Как ни странно, но указания в договоре купли-продажи того, что продавец получил всю сумму за свою недвижимость считается для суда недостаточными. Для подтверждения факта передачи денег нужна либо Расписка, написанная от руки и желательно в присутствии свидетелей, либо выписка из счета, подтверждающая безналичный расчет.
Интересно наличие залога дома без осуществления его регистрации.
Согласно закону об ипотеки,договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации. Несоблюдение правил о государственной регистрации договора об ипотеке влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным. Договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства сделайте акцент на том, что договор о залоге дома (ипотека) является ничтожным, так как он не прошел государственную регистрацию.
В подтверждение получения бывшим супругом денег пригласите хотя бы свидетелей.
С уважением, Светлана.