Риски при покупке квартиры у несовершеннолетних собственников

Я покупаю квартиру, в квартире никто не прописан. Собственниками в равных долях являются мать и несовершеннолетние сын и дочь доля принадлежит ребенку. Причиной продажи мать назвала переезд семьи на Украину. Опека выдала разрешение на продажу квартиры, при условии единомоментного зачисления на раздельные счета детей по 1/3 части рыночной стоимости. Далее по тексту бумаги, мать в 10-ти дневный срок должна предоставить в опеку платежки о зачислении ден. средств на счета детей, а также документальное подтверждение их новой, Украинской прописки. ДКП по полной, реальной стоимости. Велики ли мои риски при проведении данной сделки? Что будет, если мать не предоставит док. подтверждение Украинской прописки детей (или они совсем не переедут на Украину)?