Несколько лет назад я взял в аренду земельный участок под строительство магазина получил разрешение на строительство. Заложил фундамент и провел электричество и воду. На это ушла существенная сумма. Вскоре аренда земли увеличилась вдвое. На этом строительство зависло в связи с материальным положением. Хочу отказаться от земли (дорогая аренда), но, в тоже время , как быть с подводами? Деньги никто не вернет за коммуникации, а продать земельный участок – не покупают. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход? Может существуют какие-то договоры или соглашения (отсрочки) с государством?
Как отказаться от договора аренды земли и возместить затраты по подведению к земле коммуникаций
4 Ноя 2014 19:43На вопрос Как отказаться от договора аренды земли и возместить затраты по подведению к земле коммуникаций отвечают юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Возможно ли расторгнуть этот договор без уплаты штрафа
- Как расторгнуть кредитный договор, заключенный по необдуманности
- Как поступить при приобретении арестованного автомобиля
- Как оформить расторжение договора купли продажи автомобиля при замене автомобиля в связи с дефектом
- Возможно ли выселить квартирантов из квартиры за не оплату в зимний период
- Имеет ли банк право расторгнуть со мной договор в одностороннем порядке
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).
Пункт 3 статьи 623 Гражданского кодекса прямо указывает на то, что стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, не возмещается.
Однако, если улучшения были согласованы с арендодателем, и есть его согласие на их проведение, то при расторжении договора аренды, в случае, если неотделимые улучшения повысили стоимость участка, то арендодатель обязан возместить Вам расходы.
Обращайтесь в суд, если арендодатель не пойдет на соглашение.