Какие документы я должен собрать прежде чем подавать иск

Я снимала помещение торговый павильон. Первый месяц было все нормально. Мы посмотрели торговля идет хорошо и заплатили предоплату за аренду за 10 месяцев. В конце месяца хозяйка заявляет, что с первого числа повышает арендную плату вдвое, хотя в договоре прописано, что должна предупредить за месяц как минимум. Мы сказали, что не согласны и будем съезжать. Пока нас не было в городе она отобрала ключи у продавца, вывезла принадлежащее нам оборудование и сказала, что предоплату вернет только через суд. Когда она вывозила оборудование мой продавец заснял это на телефон. Расписки в получении предоплаты за 10 месяцев имеются. Подскажите пожалуйста что конкретно мне делать? Какие шаги непосредственно предпринять первоначально. Я естественно понимаю что нужно подавать в суд. Но по поводу кражи оборудования, что делать куда писать(документы на оборудование есть). Какие документы я должен собрать прежде чем подавать иск?