У меня такая проблема я долевой собственник общежития и у неисправный

Души и туалеты, строительная организация которая делала ремонт у нас сделала не по гостам и строительным нормам, и это организация не хочет делать повторный ремонт и говорит что жильцы виноваты сами. а жильцы не хотят складываться и делать ремонт. я имею право подать в суд на строительную организацию и как мне это сделать. это первый вопрос. а второй если организация не сделает ремонт я и те кто складется на ремонт сделаем , мы имеем право не выпускать остальных кто не сдал деньги на ремонт , а затем подать и на них в суд. подскажите пожалуйста что мне делать.