Как добиться разделения долей и получить свою долю в квартире

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Мать алкоголичка мешает нормально жить, есть ли возможность разменять квартиру
• Отказались принимать документы на субсидию
• Какие права имеются у вписанных в ордер граждан на муниципальную квартиру, предоставленную бабушке двадцать лет назад
• Имеет ли право сын выписать мать из квартиры
• Одна комната в коммунальной квартире не платит за услуги, могут ли всем отключить за неуплату
• Возможно ли вернуть долевое участие уже в существующей квартире

Здравствуйте, Наталья.
Разменять квартиру на два жилья возможно только если оба собственника на это согласны. Принудить собственника 1/2 доли в праве общей долевой собственности распорядиться своей долей нельзя. Поэтому, если долевой собственник не согласен на размен квартиры, то ничего поделать с этим нельзя.
Но Вы можете продать свою 1/2 долю в праве общей долевой собственности постороннему лицу, предложив сначала свою долю другому собственнику, так как он, в силу положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ, имеет преимущественное право покупки. Если долевой собственник откажется выкупать у Вас долю, можете продавать третьему лицу.
Что делать с прописанными. Если квартиры принадлежит Вам на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан (договор приватизации), то данные граждане даже при продаже квартиры смогут в ней проживать, при условии, что они отказывались от участия в приватизации. Если указанные лица просто прописаны в квартире, то при ее продаже, право проживания за ними не сохраняется.
С уважением, Светлана.