В квартире 2 собственника, оба прописаны (сын инвалид 2 группы и мать), сын платит 0,5 коммунальных услуг, разделения оплаты по счетам на коммунальные услуги не было, у матери задолженность 20000 руб. Эту задолженность заочно присудили платить обоим. Можем ли мы обжаловать это? Что можно сделать,чтобы не платить за второго собственника?
Как не платить коммунальные услуги за второго собственника
14 Янв 2015 00:33На вопрос Как не платить коммунальные услуги за второго собственника отвечают юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как через суд восстановить право на заключение договора найма квартиры умершей матери
- Как происходит расселение из аварийного жилья жильцов
- Переоформление права собственности на квартиру
- Как разделить имущество на доли для детей, вернуть документы и потребовать от бывшего супруга отказ от своей доли
- Возможно ли отобрать жилье и выписать из квартиры без согласия человека
- Могу ли я заселиться в квартиру, жильцы которой выселены за долги
Разделять лицевые счета в жилых помещениях возможно было до 01 марта 2005 года, когда действовал Жилищный кодекс РСФСР.
С 01 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который не позволяет разделять лицевые счета в любых жилых помещениях (в собственных и по договору социального найма).
Если у Вас квартира находится в долевой собственности, то в данном случае вопросы владения, пользования и распоряжения долевой собственностью регулируются нормами (статьями) Гражданского кодекса РФ, далее по тексту ГК.
Так, согласно статье 247 ГК определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом. Это касается и оплаты за квартиру и за коммунальные услуги в ней.
То есть, или долевые собственники устанавливают добровольно соглашение о том, как они будут оплачивать за это жилое помещение и за коммунальные услуги в нем, или выносят этот вопрос на разбирательство в суд.
Если один долевой собственник квартиры отказывается платить квартплату и за коммунальные услуги ежемесячно, то другой долевой собственник имеет право сам заплатить полностью указанные платежи за эту квартиру, а потом потребовать от другого долевого собственника возврата ему 50% от уплаченной ежемесячной суммы. Если добровольно не удастся вернуть уплаченные деньги, тогда следует подавать иск в суд.
Также согласно статье 246 ГК установлено законодателем, что распоряжаться имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. При этом участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК.
А вообще следует решать вопрос с другим долевым собственником по этой квартире в корне, т.е. или кто-то выкупает долю собственности, или продавать с согласия долевых собственников эту квартиру, а деньги поделить поровну.
Пользование долевой собственностью в квартире еще хуже, чем собственной комнатой в коммунальной квартире, так как права собственности у долевых собственников жилых помещений сильно ограничены действующим законодательством РФ.