Все ответы юриста Кожевина Елена Викторовна на вопросы

Действительно, ситуация непростая. Продаж квартиры возможна только при согласии всех сособственников. Даже суд не может принудить к продаже/выкупу доли.
К сожалению, Вы не указали размер доли сына и количество комнат. Здесь возможен лишь один вариант: обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жилыми помещениями и просить предоставить сыну в единоличное пользование конкретную комнату. Площадь комнаты не должна превышать размер его доли. Рассчитывается это так: допустим, общая площадь комнат 45 кв.м, квартира трехкомнатная, каждому собственнику принадлежит 1/3. Следовательно, можем требовать выделения в пользование комнаты площадью до 15 кв.м.
При наличии такого решения суда Вы сможете сдавать эту комнату в аренду, а также продать свою долю. При наличии судебного решения сделать это будет намного проще.
Неоднократно помогала своим клиентам, у которых были аналогичные проблемы. В итоге, пройдя указанный путь, все продали свои доли.

Если у Вашей тети нет завещания, а также не было наследников первой очереди (это дети, переживший супруг, родители, внуки), то Вы, как племянница, входите в круг наследников (ст. 1143 ГК РФ), однако при условии, что брат или сестра наследодателя, то есть один из Ваших родителей, также умер ранее тети.
Для вступления в наследство по закону нужно подтвердить факт родственных отношений с умершим. Как можно подтвердить родство с тетей? Документом, подтверждающим родство, является свидетельство о рождении. И доказать этот факт документами не так-то просто. Нужны свидетельства о рождении тети и ее брата (сестры) — вашего родителя, Ваше свидетельство о рождении, свидетельства о заключении брака. Если на основании документов факт родства установить нельзя, тогда нужно обращаться в суд с заявлением об установлении факта родственных отношений между наследодателем и Вами.
Это дела особого производства, в них нет ответчика. Нужно лишь привлечь всех заинтересованных лиц (например, других племянников и племянниц). Доказательства можно использовать любые: свидетельские и письменные.
Не дожидаясь решения суда, подайте нотариусу заявления о принятии наследства, иначе пропустите 6-тимесячный срок для принятия наследства. Принять такое заявление нотариус у Вас обязан, несмотря на отсутствие иных документов.

Общий срок исковой давности составляет 3 года. По кредитному договору он начинает течь со дня, следующего за днем окончания срока действия договора. Следовательно, ответить на Ваш вопрос невозможно, не зная срока окончания действия договора.
Даже если срок истек, никто не запрещает кредитору обращаться в суд и по истечении срока давности. Для того, чтобы суд применил последствия истечения давностного срока, должник (ответчик) должен об этом заявить.
Прежде всего, Вы должны выяснить, не было ли судебного решения о взыскании с Вас суммы долга. Для этого следует обратиться в суд по месту жительства. Или потребуйте от коллекторов документы, подтверждающие переход к ним права требования Вашего долга. Только на основании документов можно будет дать точный ответ.

Дело в том, что расписка — это долговой документ, и факт нахождения его в руках кредитора свидетельствует о наличии долга. Можно пытаться оспорить этот факт в соответствии со ст.812 Гражданского Кодекса РФ. Нужно доказывать, что фактически деньги кредитором переданы не были. Но сразу Вас предупрежу — сделать это будет очень трудно.
Конечно, публичные оскорбления являются незаконными действиями. Если кто-либо распространяет сведения, порочащие честь и достоинство лица, не соответствующие действительности, это может послужить основанием для обращения с иском. Требовать можно опровержения таких сведений, а также выплаты компенсации морального вреда.

Право распоряжаться имуществом имеют собственники, то есть квартиру можно продать при наличии согласия всех трех собственников. Лица, которые лишь зарегистрированы в квартире, имеют только право проживания.
Таким образом, по закону получить часть денег от продажи квартиры имеют супруги и их сын. По соглашению они могут поделить вырученные деньги так, как посчитают нужным. В противном случае каждый получит денежную сумму, пропорциональную его доле в праве собственности.

Добрый вечер! Условия кредитного договора могут быть различными. Если и Вы, и Ваш брат, являясь созаемщиками, приобретаете доли в праве собственности на квартиру, то после смерти каждого из сособственников его доля включается в состав наследства. Например, в случае смерти собственника, которому принадлежала 1/2 доли в праве собственности на квартиру, его доля переходит к его наследникам по завещанию или по закону.
Доля в праве собственности, приобретенная супругами в период брака, при отсутствии брачного договора, является их совместной собственностью. Тогда в состав наследства войдет не 1/2, а лишь 1/4 от такой доли. Так как 1/4 принадлежит пережившему супругу.
Возможен вариант, когда брат, являясь созаемщиком, долю в праве собственности не приобрел (такие договоры я встречала в своей практике). Тогда он продолжает исполнять свои обязанности по договору, а к наследнику переходит не только доля, но и обязанности наследодателя по погашению кредита.
Так что, точный ответ на Ваш вопрос зависит от условий кредитного договора.

Добрый вечер! После развода Вы и Ваш ребенок стали бывшими членами семьи собственника квартиры. Свекровь вправе снять Вас с регистрационного учета без Вашего согласия. Это возможно в судебном порядке. Можно попросить суд, чтобы Вам дали срок для поиска нового жилья, но такая отсрочка будет непродолжительной.

Стоимость ремонта для устранения последствий затопления должно возместить то лицо, которое виновно в причинении вреда. Если в затоплении нет вины Управляющей компании (ТСЖ), тогда его обязаны возместить квартиранты. Не имеет значения, что это не предусмотрено договором, так как здесь возникают внедоговорные отношения. Договор аренды будет выступать одним из доказательств причинения вреда.
Обращаться с иском нужно в суд по месту жительства ответчика — то есть лица, которое Вы считаете виновным. Для определения стоимости ремонта можно обратиться в любую строительную компанию с просьбой составить смету на ремонтные работы. Сразу же попросите документы, подтверждающие квалификацию специалиста-сметчика. Иск предъявляйте на сумму, которая будет указана в смете.

Если я правильно поняла, оценка ущерба произведена до момента обращения в суд, то есть судебная экспертиза не назначалась.
Советую Вам обратиться к специалисту-оценщику за консультацией по поводу размера ущерба. Если есть шанс снизить такой размер, то ходатайствуйте о назначении судебной оценочной экспертизы.
Размер компенсации морального вреда определяется на усмотрение суда. Заявляйте о том, что считаете требование 50 000 слишком высоким.
Относительно того, можно будет или нет забрать автомобиль, нужно посмотреть, как сформулировано исковое требование. Скорее всего, да, сможете.