Доброго времени. У меня такая дилема. Собираемся купить квартиру в недостроенном доме по договору уступки права требования. Договор уступки права между нами и юр.лицом опирается на договор долевого участия между юр.лицом и застройщиком. В договоре долевого участия есть пункт со ссылкой на ФЗ-214, по которому мы имеем права требования в случае, если дом не будет достроен в срок.
В договоре уступки права требования есть такой пункт (далее цитата):
По настоящему договору Цессионарий получает право (требование) к «застройщик» — Должнику однокомнатной квартиры, (данные квартиры), передаваемую Цессионарию после ввода жилого дома в эксплуатацию, а также права, обеспечивающие исполнение обязательства и другие права, связанные с правом требования по указанному договору.
Сам вопрос: не получается ли, что все права требования к застройщику я получаю только после ввода дома в эксплуатацию и, таким образом, лишаюсь возможности требовать неустойку по ФЗ-214 в случае, если дом не будет достроен и сдан?
Главная > Недвижимость > Покупка квартиры в недостроенном доме по договору уступки
Покупка квартиры в недостроенном доме по договору уступки
19 Дек 2014 00:30На вопрос Покупка квартиры в недостроенном доме по договору уступки консультируют юристы и адвокаты
Мы подобрали для вас схожие ситуации:
- Как забрать у свекрови документы на квартиру приватизированную на несовершеннолетнего
- Истек срок для выплаты полной стоимости квартиры может ли покупатель снять обременение самостоятельно
- С чего начать и куда обращаться с какими документами для получения земельного участка
- Можно ли строить дом рядом с уже стоящим
- Как повлиять на застройщика, который не выполнил условия договора на строительство
- На участке стоит ветхий дом, не пригодный для жилья, — нужно ли оформлять дом в собственность для продажи участка
Здравствуйте, Елизавета.
При переуступки прав по договору (в данном случае — договору долевого участия), цессионарий (то есть Вы) получаете все предусмотренные первоначальным договором права и обязанности. Частичная переуступка при замене лица в договоре законодательством не предусмотрено. Это же касается и права требования неустойки. Тем более, что данное право предусмотрено законом.
Ответ юриста был полезен?
+0
-0