Признание права собственности в силу приобретательной давности

Доброе время суток! Строение (магазин 1963 года постройки) был приобретен в 2002 году у организации (имеется только квитанция об оплате), которая была ликвидирована в этот же год. С 2006 года имеются документы по аренде земельного участка под магазин, квитанции, подтверждающие содержания здания, копии налоговых деклараций об осуществлении деятельности (магазина), также имеется отказ Росреестра в регистрации договора аренды земельного участка на 5 лет в связи отсутствием права собственности на здание, т.е. имеются доказательства добросовестенного, открытого владения имуществом. Подскажите пожалуйста могу ли я подать исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности или необходимо установить факт добросовестного владения? А также в случае необходимости нужно ли учитывать срок исковой давности если прежний владелец ликвидирован? За ранее спасибо.