Я хочу подарить сыну половину дома в деревне оставшуюся

От раздела имущества с моей бывшей супругой. дом находится в ярославской области, а я живу в подмосковье (г. пушкино). каков порядок оформления дарственной сыну, нужно ли сообщать об этом бывшей супруге? я слышал, что с этого года необходимо сообщать бывшей супруге о намерении подарить свою часть имущества сыну с предложением ей возможности выкупа этой части имущества. это предложение необходимо оформлять через юриста или нотариуса ярославской области (где расположено имущество) и переслать его по почте свой бывшей супруге. только после ее ответа или отсутствия ее ответа (в течении определенного времени) на мое предложение о выкупе я смогу оформить дарение дома сыну. так ли это? есть ли законная возможность оформить дарственную сыну не выезжая в ярославскую область? необходимо ли высылать подобное письмо моей бывшей супруге и делать ей подобное предложение? с уважением, сергей.