Оформить право собственности на земельный участок в порядке приватизации можно до сих пор. Для этого необходимо подать в районную администрацию, по месту нахождения земли, заявление установленного образца и приложить пакет документов, свидетельствующий о правах пользования или распоряжения этой землей. В заявлении указать паспортные данные, идентификационный налоговый номер, размеры участка, его местонахождение и цели, для которых земельный участок используется и предполагается использовать в дальнейшем.
В перечень документов, которые необходимо предоставить для решения о приватизации:
- Любой акт, подтверждающий право пользования земельным участком (бессрочное владение, наследство, членство в садовом товариществе);
- Любой документ, подтверждающий право собственности на строение, если таковое имеется на участке(дачный или жилой дом, подсобные помещения, построенные, приобретенные или полученные в наследство);
- Кадастровая карта на земельный участок, оформленная в текущем году. Если участок не поставлен на кадастровый учет, то карта не подается;
- Технические паспорта на все строения на участке;
- Выписка из ЕГРП на земельный участок;
- Паспорт.
Для принятия решения в администрации о возможности приватизации, как правило, уходит от двух недель, до нескольких месяцев. Срок зависит от необходимости производить дополнения или уточнения в поданных документах.
Органы местного самоуправления должны обеспечить изготовление проекта границ земельного участка в месячный срок. Затем, при необходимости, запросить кадастровую карту земельного участка и заключить договор купли-продажи, либо безвозмездной передачи в собственность заявителю испрашиваемой земли.
Право собственности наступает после регистрации в территориальных органах Федеральной регистрационной службы. Туда подаются:
- Решение органа местного самоуправления, о возможности передачи участка в собственность;
- Свидетельство о праве собственности на строения (если таковые имеются на участке);
- Договор купли-продажи либо безвозмездного отчуждения участка;
- Заверенный план земельного участка с кадастровым номером.
Все документы необходимо предоставить в двух экземплярах (оригинал и копия). Оригиналы, после акта государственной регистрации прав собственности возвращаются заявителю, вместе со свидетельством о праве собственности на землю.
Новый Федеральный закон о правилах приватизации земли дает право установленным категориям граждан, имеющим в пользовании земельные участки, приватизировать их на безвозмездной основе, до 1 марта 2015 года. Это касается всех, кто получил право распоряжения землей до 1997 года. Остальным владельцам и арендаторам не остается ничего другого, кроме как приватизировать земельный участок в порядке выкупа его у государства по кадастровой стоимости.
Нельзя приватизировать участки:
- расположенные в пределах береговой полосы;
- в пределах которых находятся пруды или водоемы общего пользования (пляжи);
- общего пользования (улицы, площади, автомобильные дороги, скверы);
- находящиеся в границах государственных заповедников и национальных парков;
- лесного и водного фондов
- ограниченные в обороте или обремененные иными государственными или коммерческими запретами, если снятие запрета невозможно в порядке выкупа.
Ограничить право на приватизацию или отказать в ее осуществлении органы местного самоуправления имеют право только на основании Федеральных законов. Нормативные акты местного самоуправления не могут служить причиной отказа в приватизации земли.