Право собственности на землю

Вопрос на тему по земельному спору. Добрый день! У меня есть все документы на право собственности на земельный участок, проведено межжевание , уточнены границы. Сосед, который граничит с моим участком через небольшой овраг , пытается отобрать мою собственность. Пригласил кадаст. инженеров на местность и измерял мой огород вместе со своим владением. Межжевание своего земельного участка сосед проводил в 2012г при судебных тяжбах с родственниками, при делении дома и земли. Когда я делала межжевание , то подпись этого соседа не была нужна, т.к. он уже раннее сделал межжевание. Сосед утверждает, что его тоже должны были поставить в известность, когда я делала межжевание. Вопрос: Может ли сосед отобрать мой земельный участок и овраг который находится между нами?

"> Тарков П.В. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Похожие материалы:

• Оформление квартиры в новостройке в собственность
• Как продать квартиру без посредников?
• Застройщик нарушил сроки сдачи дома — как защитить свои права и получить компенсацию?
• Покупка квартиры на вторичном рынке — возможные риски и способы их избежать

Здравствуйте, Наталья

Решить вашу проблему заочно не получится никак. Надо смотреть документы и общаться непосредственно с организацией, которая проводит межевание соседу.
Если у вас есть все документы о собственности и проведено межевание, тогда вам не о чем переживать. Если вы все же переживаете, что сосед может нарушить ваши права на собственность, то обратитесь в правоохранительный органы

27/08/2015 13:21

Имеется 2 доли дома в долевой собственности. Земельный участок полностью принадлежит одному собственнику. При выделении доли дома в натуре второй собственник обязан выкупить землю под выделяемую долю дома в натуре у владельца земли? Если он этого не захочет делать, ему откажут в выделении доли дома в натуре? Собственник земли имеет право отказать в продаже участка ему под выделенную долю?

"> Камаев А.А. г. Нижний Новгород Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Виталий.
Попробую ответить на Ваши вопросы по порядку. При выделении доли дома в натуре юридически значимые действия совершаются только с самим домом как объектом недвижимости. В отношении находящегося под домом земельного участка у собственника дома каких-либо имущественных прав не возникает. Единственное на что он может претендовать — преимущественное право покупки в случае продажи этого земельного участка. Соответственно, у собственника дома не возникает какой-либо обязанности по покупке земельного участка. Вместе с тем, собственник земли вправе требовать оформления с ним договорных отношения. При этом, одним из способов оформления этих отношений является как раз купля-продажа земельного участка, наряду с его арендой или безвозмездным пользованием. По вопросу оформления этих отношений Вам лучше придти к соглашению.

14/09/2015 22:56

Здравствуйте! Вопрос о праве собственности на землю. для оформления прав собственности на дом мне сначала пришлось оформить договор аренды на земельный участок на котором стоит этот дом, сроком на 5 лет с местной администрацией. Этот договор явился основанием для регистрации по упрощенки на право собственности на дом. Теперь когда я имею свидетельство о праве собственности на дом, могу ли я как то переоформить аренду земли на бессрочное пользование, или получить право собственности на нее бесплатно? Так как ежиквартальная аренда составляет более 1500 руб.

"> Тарков П.В. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Юрий

Чтобы приватизировать земельный участок, находящийся в аренде, у муниципалитета, его необходимо сначала выкупить по кадастровой стоимости. Основанием для выкупа арендной земли служит возведенное на нем жилое строение.
Преимущественное право на приватизацию земельного участка, как и на продление договора аренды, получают арендаторы и владельцы здания, стоящего на нем. Это оговаривается в ст. 36 Земельного кодекса РФ и ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137–ФЗ.
Согласно ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату

15/09/2015 11:36

необходима помощь в составлении искового заявления. в двух словах суть вопроса: купили земельный участок договора купли-продажи не составляли, это было 11 лет назад, участок по гос акту принадлежит третьему лицу. Хозяина не нашли, обратились в суд с исковым заявлением о государственной регистрацией перехода права собственности. В ходе суд производства нашелся собственник земли, и дал показания что он на самом деле продал нам участок. Но так как официальных документов подтверждающих куплю-продажу нет, суд рекомендовал переписать заявление. Вопрос именно в содержании нового искового заявления и какую правовую норму надо применять?

"> Ильченко Е.В. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Добрый вечер, Дмитрий

Судья вероятно хочет, чтобы вы дописали заявление в ключе обязать регистрационную службу выдать вам документы о собственности.
Хотя проще всего было отозвать иск заключить новый ДКП, и официально его зарегистрировать, без всяких судов.
Совет на будущее — юрист не может угадать, чего именно хочет от вас судья, и не может составить исковое заявление не изучив исходные документы и сути спора.

08/10/2015 19:07

Здравствуйте! Мне принадлежит земельный участок с домом(земля в собственности с 2009 года, дом — с 2005) . Была произведена самовольная пристройка и реконструкция в течение 2010-2013 гг., в связи с чем общая площадь увеличилась на 28 кв.м. В 2014 году суд признал за мной право собственности на дом с увеличенной площадью, вся техническая документация из БТИ имеется. У меня 2 ребенка: 2006 и 2007 г.р.. Сейчас хочу воспользоваться средствами материнского капитала (компенсировать затраты на строительство и реконструкцию объекта ижс). Чтобы пройти процедуру без суда, мне нужен акт освидетельствования проведения основных работ…, который мне не хотят давать, т. к. комиссия не видела процесса проведения работ. Могут ли мне отказать в получении этого документа?

"> Решетников П.Н. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Татьяна

Акт освидетельствования проведения основных работ может быть выдан БТИ в том случае, если постройка осуществлялась официально. Ваша постройка была самовольной. Оформлялась в судебном порядке, следовательно строительных и разрешительных документов у вас нет. Сейчас вы столкнулись с последствиями такой проблемы — невозможностью пустить средства материнского капитала на реконструкцию.
Без юриста вам не обойтись. Для начала попробуйте подать письменное заявление на выдачу документа, и получить письменный отказ, чтобы оспорить его в суде. Либо необходимо видеть документы, чтобы можно было понять, как вам обойти мешающую процедуру.

07/12/2015 02:03

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Объясню: моего брата пересилили в новый дом на семьи — одноэтажная блокированная жилая застройка — его квартира располагается с краю дома и имеет два выхода на обе стороны дома. Право собственности он оформил и квартиру приватизировал, проблема заключается в разделе земли с остальными тремя квартирами. Другие квартиры — не в собственности а принадлежат МУП. Брат судится с ними по разделу границ участка. так как МУМ хотят расположить свои участки под его окнами. Как правильно все сделать и какая доля моего брата, может ли он поставить забор по границе своей квартиры? Земля стоит на кадастровом учете.

"> Костенко Д.Н. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Виталий

Было бы целесообразно за консультацией обратится не вам, а вашему брату, и хотя бы указать суть исковых требований. Из вашего вопроса непонятно даже, на каком основании ваш брат собирается возле многоквартирного дома выделять и огораживать отдельный участок. Мне надо видеть план дома и придомовой территории, где находится сам участок, и как именно ваш брат собирается его огораживать. Не перекроет ли он доступ к другим квартирам служб экстренной помощи.
В любом случае, пока нет решения суда, забор ставить нельзя

22/12/2015 15:11

добрый день! была выдана земля кооперативом не оформив право собственности начал строить дом после возведения дома пошол регистрировать а мне сказали что кооперативу в конце концов не выдали эту землю как теперь быть ? и возможно как то самому ее сейчас оформить в собственность?

"> Костенко Д.Н. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Александр

Да, можно попытаться, хотя вы конечно очень поторопились.
Если вам на руки были выданы документы хотя бы о правах пользования, вам надо срочно обращаться в суд за регистрацией участка в принудительном порядке, а для этого необходимо иметь разрешение на строительство и срочно оформить документы о собственности на дом.
Не советую вам начинать этот судебный процесс самостоятельно, обязательно обратитесь к юристу.

14/04/2016 08:33

на земельном участке 3,27 сотки с 1962года находится дом в собственности, передоваемый по наследству. на землю документов нет, так как в архиве отсутствуют данные 1935 года 1040 гола, когда по сведению БТИ выделялись земельные участки.на оформление земли Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ростовской области Азовский отдел отвел мне три месяца, взяв штраф 500 рублей за нарушениземельного законодательства, в срок я не уложилась по оъективным причинам. Теперь мне назначен новый штраф хотя оформление в собственность в работе, документы представлены. налоги на землю, хотя она не оформлена плачу регулярно. Правомочны ли штрафы?

"> Костенко Д.Н. г. Москва Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Ирина Витальевна

1) Правила одинаковы для всех. Если сроки регистрации нарушены, по любым причинам, органы государственного контроля правомочны наложить штраф, не разбираясь в причинах задержки.
2) А вы — правомочны обжаловать наложение штрафа, в судебном порядке. Для этого у вас на руках должны быть подтверждающие документы, доказывающие, что причина пропуска срока — уважительная, и возможности оформить регистрацию вовремя у вас не было. Например — пропуск срока ввиду нахождения на стационарном лечении.

13/04/2016 22:45

Здравствуйте. Мы с братом вступили в наследство в 2012 году, когда Крым был еще в составе Украины. По требованию нотариуса БТИ выдало нам технический паспорт на дом, т.к. документов у нас никаких не было. Дом мы получили от отца, который в 2003 году увеличил одну комнату, в результате чего общая площадь изменилась с 45 кв.м. до 69 кв.м. В техпаспорте была указана уже новая площадь, а документы о наследовании мы получили на 45 кв.м. С 2015 года начали оформлять документы согласно законам РФ. В результате чего получили кадастровый паспорт на 69 кв. м., а право собственности роскомриестр естественно не дает, т.к. нет правоустанавливающих документов на землю, и увеличенная площадь незаконна. Но нам уже достался дом в таком недостроенном виде. Как выяснилось сейчас, БТИ ошибочно сделали новый техпаспорт, а должны были поднять с архива старый. Нам сказали, что право собственности теперь мы можем получить только через суд. Подскажите, пожалуйста, осуществимо ли это в нашей ситуации. Спасибо.

"> Болотов А.Н. г. Нижний Новгород Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Анастасия.
Действительно, из-за путаницы в документах выполнить требуемый порядок действий для регистрации права собственности Вы не сможете. Вступая в наследство, Вы принимаете все имущество наследодателя вне зависимости от степени его оформления. Так что, по факту, Вы уже являетесь собственником всего дома. Для осуществления документального подтверждения данного обстоятельства Вам придется получить решение суда.

26/10/2016 08:12

Здравствуйте, я являюсь собственником жилого помещения, дом признан аварийным и подлежащим сносу, для определения выкупной стоимости жилого помещения, 5 мая мы обратились в независимую оценочную компанию, для определения выкупной стоимости данного помещения, заплатили за оказанную услугу 3550 и получили квитанцию, договор не заключался и не подписывался, работа выполнялась на основании квитанции. В течении 3 дней отчет был выполнен и предоставлен в департамент муниципальной собственности администрации города, на что был получен ответ, что данный отчет сделан без учета изменений, вступивших 1 апреля 2015 года. Мы обратились в оценочную компанию и пояснили, что согласно данным изменениям, в выкупную стоимость жилого помещения входит рыночная стоимость самого жилого помещения, доля общедомового имущества и доля земли, то есть данный отчет был выполнен не в полном объеме. Мы потребовали вернуть деньги, на что получили ответ, что заказывали, то и оценили, что согласно нормативной практике оценочных компаний они оценивают только рыночную стоимость жилого помещения, для совершения сделки, то есть покупки или продажи, но когда мы заказывали отчет, то ставили в известность, что нам необходима выкупная стоимость, что отчет нужен для предоставления в администрацию. Правомерны ли действия оценочной компании, также они объясняют, что об изменениях их ни кто не уведомляет и эту работу они не разу не делали. На сегодняшний день тянут время, пояснили что готовы выполнить данную работу но за дополнительную плату и в неопределенные сроки, так как ранее с такой оценкой не сталкивались. Обратившись в другую оценочную компанию, мне пояснили, что тоже не сталкивались с этой работой, но просмотрев практику, готовы взяться за нее и ничего там сложного нет. Хотелось бы вернуть деньги и обратиться в другую оценочную компанию, имею ли я на это право. Заранее спасибо.

"> Болотов А.Н. г. Нижний Новгород Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Екатерина.
Заключение договора в письменной форме важно не столько для наличия документа. В договоре прописываются условия его исполнения, в том числе объем оказанной Вам услуги. Доказать, что Вы просили установить именно выкупную стоимость, а не рыночную без письменных документов не получится. Деньги вернуть Вам вряд ли получится, поскольку не удастся доказать ненадлежащее исполнение договора.

29/11/2016 13:13

Квартира 45 кв. м. Соц. Найм. Пятиэтажка, не сносимая и не аварийная в москве.Прописано 10 человек в том числе папа с дочерью 5 лет. Имею в собственности землю лпх в тул. Обл. За всю жизнь не продовал жилого имущества. На очереди не стою. Имею ли я право на бесплатное жильё или покупку на льготных условиях от гос-ва?
Спасибо за ответ.

"> Болотов А.Н. г. Нижний Новгород Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Кирилл.
Право на улучшение у Вас (точнее, у Вашей семьи), конечно же, имеется. Для получения статуса нуждающего Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением к местным властям. Там же Вы сможете уточнить полный пакет документов, необходимый для подтверждения права на социальные льготы. При этом следует иметь в виду, что получение льготного (социального) жилья — процесс не очень быстрый.

17/02/2017 08:11

Здравствуйте. Необходима Ваша помощь в составлении иска для обращения в суд для восстановления прав собственности на землю. Какие для этого необходимы документы?
Ситуация следующая: бабушка умерла в 2005г., двое ее детей в наследство не вступили, на данный момент оба тоже покойные. Сейчас в права наследования вступаем внуки, но у своего отца я одна, а у тетки двое детей и мирным путем мы договорится не можем. Сейчас на руках у меня свидетельство о смерти бабушки и отца, мое свидетельство о рождении и заключении брака. Подскажите, пожалуйста, пример составления искового заявления в суд в право наследования.

"> Болотов А.Н. г. Нижний Новгород Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Анастасия Николаевна.
Предоставить текст интересующего Вас документа не позволит функционал сайта. Кроме того, составление подобного документа (тем более, в описанной Вами непростой ситуации) — достаточно сложная и кропотливая работа. Рекомендую обратиться к юристам нашего портала по указанным ими контактным данным (в профиле) и обсудить условия составления требуемого иска. Сразу отмечу, что предоставленной в вопросе информации не будет достаточным для составления иска.

18/04/2017 10:49

у родителей имеется свидетельство на право собственности на землю оформленное в 1996 году, а соседи без согласия родителей отмежевали 120 м кв земли в 2005 году, как разобраться в границах кто прав и куда обратиться.

"> Болотов А.Н. г. Нижний Новгород Задать платный вопрос юристу

Здравствуйте, Александр.
Разрешение земельных споров осуществляется двумя способами.
Первый способ предполагает обращение к нарушителю права с предложением добровольно вернуть границы к исходным рубежам. Если разрешить спор добровольно не получается — придется воспользоваться вторым способом. Он предполагает обращение в суд с исковым заявлением.
Предметом иска будет все тот же вопрос — восстановление границ земельного участка. При этом свои доводы Вы должны самостоятельно подтвердить документами. За Вас суд ничего выяснять не будет.

23/12/2017 14:47

Мужем есть совместный сын на данный момент беременна земля находится в моей собственности дом ещё не зарегистрирован на земле построен гараж с гражданским мужем разошлись вещи из дома я ему отдала часть вещей он перенёс в гараж освобождать его он не хочет говорит что он его строил это его на что я имею право как я могу заставить его освободить мою территорию

Мне вас порекомендовали «Османов и Ко»
У нас встал такой вопрос. Мы хотим продать дом 1/2 жилого дома. Без земли
На руках у нас есть таки документы
Право на собственность на 1/2 жилого дома
Генеральная доверенность срок которой выходит через 2 месяца по этому мы торопимся и не успеваем зделать приватизацию земли
Есть кадастровый на дом
Справка из посс совета о том что земля не в собственности
Справка из БТИ на 1/2жилого дома
Оценка 1/2жилого дома
Можете ли вы зделать на договор купли продажи с этим пакетом документов нас очень поджымает время
Благодорю за внимание!

Здравствуйте. У меня проблема с регистрацией права собственности на гараж. Земля под гаражом поставлена на кадастровый учет, оформлено право собственности по российскому законодательству. На здание гаража есть тех паспорт, решение пос совета на выделение участка под строительство гаража, есть кадастровая выписка гаража. ( в ней не внесен кадастровый номер земельного участка) хотела по дачной амнистии зарегистрировать право на гараж. Отсутствие кадастрового номера земельного участка в кадастровой выписке здания привело к тому, что регистрация права приостановлена. Российским законодательством утверждена форма кадастрового паспорта на объекты недвижимости, и внесение кад. номера земельного участка (при наличии его в учете в кадастре) обязательно. По-моему мнению госрегистратор допустил ошибку, как мне без дополнительных затрат оформить право на гараж?Мой тел. 79787680853, спасибо

В крыму у украинца. на дом мы имеем свидетельство собственности, оформленное у нотариуса. землю сельхоз назначения в ту пору россиянам продавать было нельзя , и тот же нотариус оформил на нее свидетельство аренды на 50 лет. продавец умер 2года назад. наследники, зная, что дача продана, на наследство не подавали . сейчас идет переоформление документов в крыму. можем ли мы через суд оформить право собственности на 4 сотки. ? спасибо.

Черноморское Крым. Имеется гос акт на право постоянного пользования землей на 800 кв м 1996г при Украине на котором имеется отметка об изъятии земли 436 кв м в пользу граж Т. на основании договора купли продажи 1/2 недостроенного дома в 1997 году(решение Исполкома), участок 800кв м поставлен на кадастр. учет на мое имя , также имеется кадастровая выписка о земельном участке . Какая последовательность действий оформления документов для получения права собственности на землю мне и гр Т? Дом в эксплуатацию не сдан имеется только договор купли продажи на 1/2 недостроенного дома. Кадастровые инженеры сказали надо идти оформлять общую долевую собственность в ЕГРП. Нужно ли какое-то разрешение брать в органах местного самоуправления

Св-во о собственности.один из совладельцев умер и для вступления в наследство на его собств.нотариусу надо справку о том, что ему принадлежало. с документами на жилье проблем нет, а вот 2-ой объект-земля под домом поделенная в равных долях на 4-х.в выписке из кадастр. палаты написано 5 совладельцев- один повторяется дважды, а два не значатся., несмотря на то что у всех есть св-ва о праве собств(розовые)подала в мфц заявление об ошибке с приложением копий св-в о праве собственности не вписанных в кадастр.ответили отказом со ссылками на разные постановления ( приведены номера) и предложением решить в судебном порядке.не хочу тратить деньги на адвоката и судебные издержки , имея правоустанавливающие документы.

О праве на наследство по закону (земельного участка) на основании госакта о праве какой собственности на землю (на бабушкино имя) в 2012 году умер отец какой в этом случае порядок вступления в наследство и какие необходимы документы чтобы оформить эту (бабушкину) землю на себя при условии что я единственный наследник отца и все имеющиеся документы (бабушкин госакт на право частной собственности на землю свидетельство о праве на наследство по закону выданное отцу после смерти бабушки) украинского образца тк проживаю в республике крым спасибо

необходимо восстановить право собственности на землю

Здравствуйте, в 1997 году было выдано решение \»О передачи в частную собственность гражданам Украины земельных участков, находящихся в пользовании\» на мою бабушку, после смерти бабушки я вступил в наследство по завещанию на дом находящийся на этом участке, и получил на него право собственности. Так же получил Решение горсовета уже Российского \»О разрешении разработки технической документации на этот участок земли но уже на мою фамилию. Могу ли я получить право собственности на землю если первое решение было на фамилию моей бабушки, а землю по наследству она мне не передала, т.к. не занималась ее оформлением и не имела гос акта?

Добрый день. В 1996 году Иван Генадьевич имея свидетельство на право собственности земельным участком сделал обмен участков с соседкой Людмилой Владимировной по земельному участку(все участки находятся рядом друг с другом и ни чем не разделены все пользуются примерно зная границы). При этом не заключая ни каких документов об обмене, межевание не было сделано. На данный момент хозяева земли сменились. но продолжают пользоваться землей по старому. Сейчас соседка с другой стороны участка Раиса Григорьевна просит продать ей земельный участок которым пользуется Людмила Владимировна, (но по бумагам этот участок Анатолия Леонидовича), Людмила Владимировна сказала Раисе Григорьевне что участок по бумагам не ее. Анатолий Леонидович против продажи своей земли. Раиса Григорьевна предложила Людмиле Владимировне обмен участками которым пользуется Людмила, та согласилась но участок по бумагам принадлежит Анатолию.КАК ПОСТУПИТЬ АНАТОЛИЮ (новому собственнику земли) чтобы не потерять и не продавать свою землю и оставить право собственности за собой