Появился большой долг по квартплате после того, как квартиросъемщики съехали

Мой муж сдавал 1-комнатную квартиру, сдать квартиру в аренду по договору, заключённому в 2010 году. В договоре прописано, что если обе стороны удовлетворены условиями договора, то он автоматически продляется ещё на год. Раз в месяц муж ездил оплачивать счета, осматривать квартиру и получать деньги с жильцов. В мае жильцы уехали, ему на мобильный написали, что уехали на майские праздники. (скажу, что показания счетчика и дату, когда можно приехать, жильцы всегда сообщали мужу по смс) После праздников муж с трудом дозвонился до жильцов, которые сообщили, что уехали отдыхать, когда вернуться — не знают, но пообещали не волноваться, мол оплатим всё потом. Долгое время муж тщетно пытался с ними связаться, а когда всё-таки это удавалось сделать, то всегда получал ответ — не волнуйся, приедем, всё оплатим. Сегодня (4 августа) муж поехал к жильцам, которые, наконец — то, вернулись из «отпуска». В итоге ему вернули ключи со словами, что они съехали ещё в мае, а потом попал в больницу и не мог из — за этого встретиться. Теперь муж с 4-х месячным долг за коммунальные услуги, без денег и с диким ощущением того, что его обманули.
Посоветуйте, пожалуйста, как юридически правильно поступить моему мужу. Просто забыть об этой ситуации, оплатив долг, или можно что-то сделать?