Возможно ли продать квартиру без согласия одного из собственников и что можно сделать в этой ситуации

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Как продать долю собственности в квартире
• Что нас ожидает в результате проверки Росеестра если предыдущие хозяева совершили самозахват земли
• Имеет ли право администрация поселения выселить меня из квартиры которую я купила но не приватизировала
• Как приватизировать часть квартиры которая принадлежит наследнику бывшей хозяйки
• Какой список документов необходимо предоставить в регистрационную палату для регистрации земельного участка
• Можно ли на ребенка оформить коммерческую недвижимость

Уточнение клиента:

Уважаемая Ольга! Здравствуйте! Согласно действующему законодательству собственник квартиры не зависимо от размера принадлежащей ему части имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению. Он может ее продать, подарить, обменять и так далее, предварительно (для продажи) ему необходимо соблюсти право преимущественной покупки других собственников. Для этого необходимо сначала предложить маме приобрести доли если она не согласна или молчит продавайте свои доли кому пожелаете. Вы не имеете права распоряжаться долей мамы без ее согласия так как это ее собственность.

04/03/2015 13:47

Добрый день!
Если один из собственников не дает согласия на продажу имущества, находящегося в общей собственности, то заставить его дать такое согласие юридическими средствами нельзя (в т.ч. не получится принудить его к продаже в судебном порядке). Такой вариант, как принудительный обмен, в данном случае также неприменим, т.к. принудительно разменять можно только муниципальное жилье. Единственное возможное в данном случае решение — продажа принадлежащих Вам с отцом,и бабушкой долей в праве общей собственности (т.е. 2/3) в порядке, предусмотренном в ст.250 ГК РФ: сначала Вы должны письменно предложить маме приобрести эти доли по той цене, по которой Вы собираетесь их продать, и если в течение месяца с момента такого письменного предложения он не выкупит у Вас эти доли, то тогда уже имеете право продать их любому третьему лицу.

04/03/2015 14:27

Здравствуйте, Ольга.
Как повлиять на свою маму никто из юристов Вам не скажет. Этот вопрос к юриспруденции никакого отношения не имеет. В части продажи квартиры могу ответить, что собственник имущество может продать только то, что у него имеется. Соответственно, долю в праве собственности, имеющуюся у Вашей мамы может продать только она. Вместо неё эти действия совершить не сможет.
Решайте этот вопрос на семейном совете.

01/02/2018 23:20