Для тех, кто многие годы стоит на квартирной очереди, дабы получить от государства вожделенные квадратные метры, самый насущный вопрос, на сегодняшний день: что можно делать, и чего нельзя, касаемо регистрации в «учетной» квартире, чтобы сохранить право на улучшение жилищных условий.
Какие же действия однозначно могут быть признаны такими, которые намеренно ухудшают жилищные условия очередников?
- Перерегистрация в меньшую жилплощадь;
- Возмездное или безвозмездное отчуждение жилья, или его доли (дарение, продажа);
- Регистрация в своей квартире посторонних (не родственников);
- Регистрация супругов на одной жилплощади, если ранее они были зарегистрированы по разным адресам;
- Развод супругов.
Чиновники зачастую пользуются расплывчатостью норм Жилищного кодекса, чтобы снять с учета граждан, которые, по их мнению, специально уменьшают количество квадратных метров на душу.
Если вы уже стоите на очереди, то ни одно из вышеперечисленных действий не может быть причиной, чтобы вас сняли с учета. Они могут лишь препятствовать первичной или вторичной постановке на жилищный учет. Ухудшение жилищных условий, это два, в совокупности, фактора, которые должны выполняться одновременно:
- Ранее вы не имели права состоять на учете (и не состояли) нуждающихся в улучшении жилья;
- Вы совершили такие действия, которые дают право для постановки на учет.
В таких случаях необходимо до последнего отстаивать свое право на улучшение жилья, так как основания для снятия с учета совсем другие.
В каких случаях с учета могут снять?
Оснований всего два: увеличение квадратных метров до нормы, в результате любых событий или признание факта постановки на учет незаконным.
Улучшением жилищных условий признаются:
- Приобретение жилья в результате купли, дарения, обмена.
- Снятие с регистрационного учета одного или нескольких членов семьи (убытие по другому месту жительства, смерть);
- Выделение семьи средств из бюджета на строительство или покупку жилья;
- Предоставление льготного земельного участка для строительства;
Снимают с учета нуждающихся и граждан, которые переезжают в другой регион на постоянное проживание.
Само собой выявление незаконных действий граждан, или чиновников, может послужить причиной снятия с жилищного учета. Взятка должностным лицам, подлог документов, выявление ложных сведений, которые послужили основанием для постановки на учет.
Обнадеживает факт, что каждый конкретный случай снятия с учета нуждающихся, рассматривается индивидуально, а отстаивать свое право можно в суде. И, как правило, в большинстве случаев, гражданам это удается.
Необходимо помнить, что намеренное ухудшение жилищных условий имеет место лишь тогда, когда оно происходит в течение пяти лет, до момента обращения гражданина к властям за правом предоставления льготного жилья. То есть признают вас нуждающимися только через пять лет после того, как возникло основание для постановки на социальный квартирный учет.
Снять с учета могут лишь в том случае, когда увеличение семейных квадратных метров имеет непосредственное отношение к заявителю, а не членам его семьи. К примеру: семья (мать, сын) проживают в коммунальной квартире, в комнате 18 метров. Мать стоит на жилищном учете. Сын женится на девушке, у которой есть в собственности двухкомнатная квартира. У них рождается ребенок, которого отец регистрирует у себя в коммуналке. С учета семью снимают по причине того, что у невестки есть свое жилье. Вроде бы правильно, но: женщина обжалует снятие с учета в суде и выигрывает дело. По закону, семья – это люди, проживающие и зарегистрированные в одном жилом помещении. Невестка имела квартиру в собственности, до заключения брака, следовательно, сын (как и его мать), женившись, прав на ее квартиру не приобретает. А новорожденный ребенок изначально был зарегистрирован по месту проживания отца, как того требует закон. Квартира невестки, которая принадлежала ей до брака, не может быть признана улучшающей жилищные условия семьи.
">
">
">
">
">
">