Какие права на квартиру мы имеем, если сын один из собственников

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

• Процедура регистрации дома и постройки
• Оформление документов на земельный участок
• Стоит ли переоформлять доли в квартире перед продажей
• Возможно ли купить недвижимость на территории России гражданам другой страны
• Как сделать еще одного собственника в приватизированной квартире
• Продажа квартиры без выселения бывших членов семьи

Действительно, ситуация непростая. Продаж квартиры возможна только при согласии всех сособственников. Даже суд не может принудить к продаже/выкупу доли.
К сожалению, Вы не указали размер доли сына и количество комнат. Здесь возможен лишь один вариант: обращаться в суд с иском об определении порядка пользования жилыми помещениями и просить предоставить сыну в единоличное пользование конкретную комнату. Площадь комнаты не должна превышать размер его доли. Рассчитывается это так: допустим, общая площадь комнат 45 кв.м, квартира трехкомнатная, каждому собственнику принадлежит 1/3. Следовательно, можем требовать выделения в пользование комнаты площадью до 15 кв.м.
При наличии такого решения суда Вы сможете сдавать эту комнату в аренду, а также продать свою долю. При наличии судебного решения сделать это будет намного проще.
Неоднократно помогала своим клиентам, у которых были аналогичные проблемы. В итоге, пройдя указанный путь, все продали свои доли.